Estimation théorique
Rue du Maine,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maine,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 65 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 71 | 171 | 210000€ | 2958€ |
2020-06-02 | 69 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 72 | 182 | 200000€ | 2778€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DU MAINE | 4 | 82 | 256 | 296800€ | 3620€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 68 | 221 | 270000€ | 3971€ |
2021-03-12 | 36 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 107 | 120 | 295000€ | 2757€ |
2019-09-10 | 55 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 126 | 167 | 300000€ | 2381€ |
2019-11-15 | 60 | RUE DU MAINE | 5 | 99 | 131 | 190000€ | 1919€ |
2021-10-29 | 24 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 60 | 132 | 239234€ | 3987€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 87 | 270 | 220000€ | 2529€ |
2021-12-15 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 99 | 84 | 185000€ | 1869€ |
2019-06-20 | 56 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 155 | 150000€ | 2083€ |
2020-06-05 | 59 | RUE DU MAINE | 4 | 86 | 251 | 220000€ | 2558€ |
2022-11-15 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 164 | 235 | 285000€ | 1738€ |
2021-12-22 | 61 | RUE DU MAINE | 4 | 86 | 251 | 264423€ | 3075€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 90 | 186 | 193000€ | 2144€ |
2022-02-17 | 63 | RUE DU MAINE | 5 | 144 | 336 | 285000€ | 1979€ |
2019-06-14 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 58 | 208 | 130000€ | 2241€ |
2019-07-19 | 23 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 4 | 84 | 128 | 225000€ | 2679€ |
2022-04-01 | 24 | RUE DES CABOTEURS | 4 | 110 | 205 | 284000€ | 2582€ |
2019-10-04 | 8 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 65 | 519 | 300000€ | 4615€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DES CABOTEURS | 9 | 234 | 243 | 534900€ | 2286€ |
2022-10-06 | 13 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 4 | 84 | 201 | 250000€ | 2976€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DES CABOTEURS | 5 | 123 | 198 | 266000€ | 2163€ |
2019-05-16 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 116 | 195000€ | 2378€ |
2020-01-11 | 74 | AV ALBERT DE MUN | 6 | 113 | 156 | 200000€ | 1770€ |
2022-08-02 | 95 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 104 | 170000€ | 2833€ |
2021-08-09 | 23 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 90 | 238 | 240000€ | 2667€ |
2022-09-05 | 9 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 4 | 110 | 156 | 240000€ | 2182€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 81 | 144 | 190000€ | 2346€ |
2021-03-03 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 120 | 206 | 270000€ | 2250€ |
2021-12-20 | 5 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 5 | 120 | 156 | 246500€ | 2054€ |
2020-02-11 | 3 | PAS JEAN JAURES | 5 | 105 | 258 | 235000€ | 2238€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DE L ILE DU LIN | 3 | 74 | 112 | 162500€ | 2196€ |
2021-05-31 | 9 | PAS JEAN JAURES | 5 | 110 | 208 | 200000€ | 1818€ |
2022-09-05 | 3 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 3 | 84 | 169 | 250000€ | 2976€ |
2021-10-29 | 26 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 60 | 201 | 200000€ | 3333€ |
2022-06-17 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 165 | 223000€ | 2859€ |
2021-07-13 | 30 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 66 | 190 | 289000€ | 4379€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 9 | 163 | 252 | 620000€ | 3804€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DES CELTES | 5 | 122 | 103 | 200000€ | 1639€ |
2022-11-16 | 70 | RUE DU BOIS SAVARY | 5 | 80 | 144 | 365000€ | 4563€ |
2021-01-19 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2019-11-08 | 68 | RUE JEAN JAURES | 2 | 25 | 68 | 49000€ | 1960€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DU DOLMEN | 9 | 215 | 216 | 625000€ | 2907€ |
2019-12-20 | 24 | RUE GAULOISE | 2 | 66 | 96 | 126010€ | 1909€ |
2020-10-09 | 24 | RUE GAULOISE | 2 | 66 | 96 | 265000€ | 4015€ |
2021-10-11 | 42 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 62 | 0 | 103000€ | 1661€ |
2019-11-06 | 15 | RUE DU 28 FEVRIER 1943 | 6 | 182 | 180 | 425000€ | 2335€ |
2022-02-28 | 5 | RUE RENE GUILLOUZO | 3 | 105 | 210 | 446220€ | 4250€ |
2021-01-28 | 59 | RUE DU BOIS SAVARY | 5 | 114 | 124 | 310000€ | 2719€ |
2020-09-01 | 3 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 105 | 129 | 150000€ | 1429€ |
2020-11-30 | 3 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 105 | 129 | 208000€ | 1981€ |
2022-04-25 | 3 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 105 | 129 | 338000€ | 3219€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 91 | 170 | 210000€ | 2308€ |
2021-09-15 | 61 | RUE DU BOIS SAVARY | 5 | 118 | 306 | 427000€ | 3619€ |
2021-06-22 | 87 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 63 | 0 | 240000€ | 3810€ |
2021-02-17 | 11 | RUE GAULOISE | 5 | 87 | 94 | 220000€ | 2529€ |
2021-05-10 | 31 | RUE DES HALLES | 5 | 101 | 200 | 240000€ | 2376€ |
2021-08-25 | 51 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 98 | 140 | 325000€ | 3316€ |
2019-07-22 | 3 | RUE GAULOISE | 5 | 107 | 162 | 224000€ | 2093€ |
2021-09-17 | 3 | RUE GAULOISE | 5 | 107 | 162 | 325000€ | 3037€ |
2023-02-15 | 88 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 236 | 255000€ | 2525€ |
2023-02-21 | 15 | RUE DU DOLMEN | 6 | 130 | 138 | 390000€ | 3000€ |
2019-11-13 | 14 | PAS DE CRAN | 4 | 60 | 148 | 173300€ | 2888€ |
2022-04-06 | 16 | RUE RENE GUILLOUZO | 3 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2021-07-28 | 55 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 50 | 208 | 66900€ | 1338€ |
2020-10-30 | 19 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 112 | 201 | 310000€ | 2768€ |
2021-09-28 | 23 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 89 | 125 | 223500€ | 2511€ |
2022-07-29 | 94 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 156 | 255000€ | 2318€ |
2022-06-21 | 59 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 84 | 292 | 210000€ | 2500€ |
2023-05-05 | 59 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 84 | 292 | 430000€ | 5119€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE LA BRIANDAIS | 3 | 58 | 697 | 345000€ | 5948€ |
2021-12-01 | 61 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 58 | 222 | 170000€ | 2931€ |
2019-07-29 | 26 | PAS DE CRAN | 3 | 67 | 117 | 181000€ | 2701€ |
2023-06-28 | 4 | PL DU DOLMEN | 8 | 134 | 122 | 390000€ | 2910€ |
2020-08-24 | 29 | RUE FIDELE SIMON | 3 | 85 | 135 | 245000€ | 2882€ |
2021-02-11 | 4 | PAS DE LA LIBERATION | 7 | 140 | 311 | 295000€ | 2107€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DU BOIS SAVARY | 4 | 98 | 105 | 230296€ | 2350€ |
2022-03-24 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 229 | 560792€ | 4006€ |
2023-05-26 | 35 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 135 | 232 | 400000€ | 2963€ |
2021-05-07 | 30 | PAS DE CRAN | 3 | 67 | 120 | 220000€ | 3284€ |
2020-03-04 | 23 | RUE DU DOLMEN | 4 | 116 | 103 | 282000€ | 2431€ |
2021-07-19 | 58 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 95 | 241 | 239500€ | 2521€ |
2022-09-26 | 60 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 76 | 180 | 230000€ | 3026€ |
2023-03-09 | 100 | RUE DU MAINE | 4 | 144 | 82 | 380000€ | 2639€ |
2020-05-04 | 90 | RUE D ANJOU | 6 | 228 | 125 | 421535€ | 1849€ |
2020-08-24 | 91 | RUE DU MAINE | 5 | 154 | 154 | 320000€ | 2078€ |
2021-12-15 | 91 | RUE DU MAINE | 5 | 154 | 154 | 380000€ | 2468€ |
2021-12-14 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 251 | 420000€ | 2897€ |
2021-06-17 | 79 | RUE DU BOIS SAVARY | 4 | 86 | 191 | 285000€ | 3314€ |
2019-08-22 | 17 | RUE FIDELE SIMON | 2 | 46 | 102 | 107000€ | 2326€ |
2021-02-26 | 1 | RUE GASTON NASSIET | 1 | 72 | 177 | 260000€ | 3611€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DU CROISIC | 5 | 115 | 333 | 300000€ | 2609€ |
2023-06-15 | 38 | RUE DU CROISIC | 5 | 115 | 333 | 516000€ | 4487€ |
2020-02-21 | 99 | RUE DU MAINE | 3 | 51 | 100 | 173000€ | 3392€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DU GRAND ORMEAU | 4 | 83 | 312 | 285000€ | 3434€ |
2019-08-28 | 5 | RUE AUTEL DES DRUIDES | 5 | 76 | 143 | 150000€ | 1974€ |
2020-03-25 | 112 | RUE DU MAINE | 4 | 77 | 143 | 145000€ | 1883€ |
2022-05-18 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 73 | 146 | 335000€ | 4589€ |
2022-07-08 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 9 | 205 | 249 | 530000€ | 2585€ |
2023-03-15 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 128 | 107 | 340000€ | 2656€ |
2022-01-05 | 17 | BD VICTOR HUGO | 5 | 105 | 262 | 360000€ | 3429€ |
2020-11-24 | 44 | BD VICTOR HUGO | 3 | 54 | 116 | 170000€ | 3148€ |
2020-07-17 | 1 | PL MARCEL PAUL | 3 | 68 | 210 | 230000€ | 3382€ |
2021-07-28 | 3 | RUE FIDELE SIMON | 3 | 68 | 118 | 165000€ | 2426€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DU GRAND ORMEAU | 3 | 64 | 96 | 160000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DU GRAND ORMEAU | 3 | 100 | 98 | 145000€ | 1450€ |
2020-07-22 | 48 | BD VICTOR HUGO | 6 | 136 | 0 | 235577€ | 1732€ |
2023-06-23 | 46 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 162 | 275000€ | 3438€ |
2022-09-30 | 10 | IMP RENE GUILLOUZO | 3 | 60 | 131 | 190000€ | 3167€ |
2021-03-30 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 47 | 219 | 130000€ | 2766€ |
2022-12-12 | 54 | RUE RENE GUILLOUZO | 5 | 143 | 285 | 390605€ | 2732€ |
2021-06-03 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 0 | 182000€ | 2275€ |
2022-05-06 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2023-02-15 | 14 | RUE GASTON NASSIET | 6 | 137 | 324 | 430000€ | 3139€ |
2019-07-22 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 211 | 195000€ | 2438€ |
2020-05-22 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 110 | 230 | 280000€ | 2545€ |
2021-05-21 | 56 | BD VICTOR HUGO | 6 | 125 | 271 | 300000€ | 2400€ |
2021-01-14 | 16 | RUE GASTON NASSIET | 6 | 113 | 277 | 257500€ | 2279€ |
2022-02-02 | 44 | RUE DU DOLMEN | 5 | 103 | 217 | 231000€ | 2243€ |
2019-07-22 | 12 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 130 | 141 | 320000€ | 2462€ |
2021-09-28 | 46 | RUE DU DOLMEN | 5 | 103 | 218 | 270000€ | 2621€ |
2021-01-29 | 20 | RUE GASTON NASSIET | 4 | 115 | 221 | 288462€ | 2508€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 96 | 120 | 349500€ | 3641€ |
2023-06-06 | 12 | RUE AUTEL DES DRUIDES | 4 | 76 | 146 | 287500€ | 3783€ |
2022-05-11 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 103 | 0 | 280000€ | 2718€ |
2019-10-02 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 96 | 299 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-06 | 48 | RUE DU DOLMEN | 3 | 62 | 209 | 180450€ | 2910€ |
2022-07-08 | 66 | BD VICTOR HUGO | 4 | 90 | 176 | 293000€ | 3256€ |
2022-05-13 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 100 | 173 | 420000€ | 4200€ |
2019-06-18 | 22 | RUE GASTON NASSIET | 4 | 76 | 326 | 208000€ | 2737€ |
2022-09-14 | 64 | RUE RENE GUILLOUZO | 5 | 110 | 130 | 335000€ | 3045€ |
2020-12-21 | 68 | BD VICTOR HUGO | 5 | 115 | 171 | 180000€ | 1565€ |
2020-05-18 | 66 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 74 | 178 | 222000€ | 3000€ |
2021-03-09 | 18 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 118 | 181 | 380000€ | 3220€ |
2020-10-13 | 21 | RUE DE LA VILLE ETABLE | 5 | 132 | 275 | 400000€ | 3030€ |
2023-02-28 | 52 | RUE DU DOLMEN | 4 | 79 | 204 | 290000€ | 3671€ |
2020-06-23 | 21 | PAS DE BEL AIR | 3 | 70 | 152 | 182500€ | 2607€ |
2022-03-04 | 55 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 81 | 202 | 326670€ | 4033€ |
2019-07-09 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 107 | 115 | 270000€ | 2523€ |
2020-12-04 | 31 | RUE JACQUES JOLLINIER | 6 | 130 | 132 | 370000€ | 2846€ |
2019-09-25 | 6 | IMP LOUISE MICHEL | 6 | 118 | 299 | 220000€ | 1864€ |
2023-06-30 | 17 | RUE DE LA VILLE ETABLE | 5 | 90 | 180 | 308000€ | 3422€ |
2023-06-20 | 2 | SQ ALLANET HENRI | 2 | 35 | 143 | 205000€ | 5857€ |
2020-10-19 | 17 | RUE AUTEL DES DRUIDES | 5 | 92 | 254 | 250000€ | 2717€ |
2023-03-21 | 5 | RUE DU MARCHE | 7 | 137 | 300 | 272510€ | 1989€ |
2021-04-23 | 10 | PAS DE BEL AIR | 3 | 70 | 211 | 210000€ | 3000€ |
2022-03-09 | 12 | PAS DE BEL AIR | 5 | 120 | 164 | 350000€ | 2917€ |
2021-04-28 | 38 | PAS DE BEL AIR | 4 | 74 | 74 | 195000€ | 2635€ |
2021-03-17 | 25 | RUE JACQUES JOLLINIER | 5 | 106 | 122 | 381702€ | 3601€ |